Как защитить свои права при смене собственника арендуемой квартиры: ситуации с повышением арендной платы, дополнительными коммунальными расходами и спорами о возврате денег

В данной ситуации, в первую очередь, необходимо разобраться в правомерности смены собственника и перевода права собственности на квартиру. Если смена была осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, то право собственности перешло к новому собственнику, и ему принадлежит право заключения договора аренды.

Если же смена собственника произошла незаконно или существуют спорные моменты, то необходимо обращаться к юристу для защиты своих интересов и возможной возврату денег.

В любом случае, если оплата производилась по договору аренды, то имеются правовые основания для требования возврата денежных средств в случае неисполнения условий договора аренды. Необходимо обратиться к юристу или к уполномоченному органу за консультацией и помощью в данной ситуации.

Стоит отметить, что вымогательство и давление на арендатора недопустимы и могут иметь юридические последствия для виновной стороны.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор аренды квартиры, который был заключен между Вами и предыдущим собственником квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за все месяцы проживания в данной квартире;
3. Чек, подтверждающий перевод денежных средств на счет новой хозяйки квартиры;
4. Запись разговора с новой хозяйкой, где она говорит о возможности снимать квартиру еще один месяц.

На основании представленных документов, есть возможность обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной суммы новой хозяйке квартиры или о продолжении аренды по условиям, которые были установлены в предыдущем договоре аренды.

Если имеются доказательства того, что новая хозяйка использует мошеннические методы для получения денег, можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением об установлении факта мошенничества.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Публичное предложение"
• Статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акцепт предложения"
• Статья 158 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
• Статья 159 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Допустимость доказательств"

Но для решения конкретного индивидуального дела, нужна дополнительная информация о заслушивании коллекторами, переводе денег, доказательствах и т.д. Лучше в данной ситуации обратиться к юристу для консультации и помощи в решении вопроса.