Как решить проблему с повышением арендной платы в торговом комплексе: советы арендатору

Добрый день! Если в договоре указано, что арендная плата может подниматься не более чем на 10 процентов, то арендодатель не в праве увеличить арендную плату до 7000 рублей, так как это превышает установленный порог. В данной ситуации рекомендуется связаться с арендодателем и объяснить ему, что он нарушает условия договора. Если арендодатель все же расторгнет договор в одностороннем порядке без наличия уважительной причины и соблюдения установленных условий расторжения, то он может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды торгового объекта, в котором указаны условия аренды, а именно условия подъема арендной платы.

2. Уведомление от арендодателя о поднятии арендной платы, которое нужно проверить на соответствие условиям договора и на законодательству Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие оплату аренды за предыдущие периоды.

В случае, если арендодатель нарушает условия договора и поднимает арендную плату не более, чем на 10%, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности такого решения. Если же арендодатель расторгнет договор в одностороннем порядке, то вы также можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков, причиненных вам в связи с таким расторжением.

Ситуация описана недостаточно подробно для того, чтобы определить все применимые к ней статьи закона.

Однако, для решения данного конкретного вопроса, вероятно, можно применить следующие статьи:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды и его изменение"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору"
• Статья 450.1 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора в связи с существенным нарушением его условий"