Как защититься от повышения арендной платы в торговом центре для занятий с детьми дошкольного возраста: советы арендатору

Арендодатель имеет право повышать арендную плату в соответствии с условиями договора аренды, если такое право предусмотрено договором и оно не противоречит законодательству РФ. В данном случае, если повышение арендной платы было предусмотрено в договоре аренды, то данные действия арендодателя являются законными.

Девушка-арендатор может обратиться к юристам или нотариусам для юридической консультации. Она может также попытаться переговорить с арендодателем, например, для урегулирования вопроса о рассрочке или снижении суммы арендной платы. Если спор с арендодателем не удается разрешить добровольно, то девушка-арендатор может обратиться в суд с иском о признании повышения арендной платы незаконным и запросом возмещения убытков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды отдела в торговом центре между девушкой-арендатором и арендодателем.

2. Уведомление арендодателя о повышении арендной платы.

Относительно законности данных действий арендодателя, необходимо обратиться к условиям договора аренды и российскому законодательству об аренде.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ арендная плата может быть изменена только по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных законодательством. Если условия аренды не предусматривают povyshenie arrendnoi platы, то арендодатель не может односторонне увеличивать ее размер.

В данном случае следует оценить условия договора аренды и выяснить, было ли условие о возможном повышении арендной платы определено в нем. Если условие не было предусмотрено, то действия арендодателя, скорее всего, будут незаконными.

Если же условие о возможном повышении арендной платы было определено в договоре, то необходимо также оценить, соответствует ли повышение условиям договора и законодательству РФ.

Если девушке-арендатору трудно платить повышенную арендную плату, то ей следует обратиться к арендодателю с просьбой пересмотреть условия аренды, согласовать новые размеры арендной платы или увеличить оплату в период, когда для бизнеса возможно более высокий доход. Если арендодатель не согласен на пересмотр условий, то девушке-арендатору может прийтись искать другое место для проведения занятий или обращаться в суд.

Статьями закона, которые могут быть применимы в данном случае, являются:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-616, которые устанавливают порядок заключения и исполнения договора аренды.

2. Федеральный закон "Об аренде земельных участков и самовольной постройке", который регламентирует аренду земельных участков и недвижимости.

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.06.2006 г. № 316 "Об утверждении Порядка заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества", которое определяет порядок заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.03.1998 г. № 256 "Об утверждении Правил аренды помещений для предпринимательской деятельности", которые определяют основные условия аренды помещений для предпринимательской деятельности.

5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи от 4 до 13, которые регулируют права потребителя и обязанности продавца/арендодателя.

В данном случае, повышение арендной платы на 1,5 раза является нарушением договора аренды, если нет соответствующих условий в договоре. Для защиты своих прав девушка-арендатор может обратиться в суд и потребовать защиты своих прав на основе законодательства о договорах аренды. Если же девушке трудно платить повышенную арендную плату, она может попробовать переговорить с арендодателем и добиться снижения арендной платы. Если не удается добиться снижения, можно обратиться к юристу для получения консультации и разрешения вопроса в судебном порядке.