Возможность возместить ущерб без оценщика: условия в договоре найма и использование акта приема передачи

Да, в договоре найма можно прописать условия об ущербе имуществу, в том числе указать, что для возмещения ущерба вызов оценщика не требуется, а берется сумма, указанная в акте приема передачи. Однако сумма, указанная в акте приема передачи, уменьшение из-за естественного износа может подлежать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель несет ответственность за убытки, причиненные находившемуся во владении нанимателя имуществу в период действия договора найма, за исключением убытков, возникших вследствие естественного износа, обычного для данного вида имущества, либо последствий стихийного бедствия или иных обстоятельств непреодолимой силы.

Таким образом, в случае если убытки, причиненные имуществу, являются следствием нормального естественного износа, они не подлежат возмещению нанимателем в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия акта приёма передачи имущества с указанием перечня имущества и его стоимости.

2. Договор найма квартиры с положениями, касающимися ответственности нанимателя за ущерб имуществу.

3. Консультация о возможности заключения такого типа договора с юридической точки зрения.

Отвечая на данный вопрос, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор найма является договором возмездного оказания услуг, поэтому в нём можно предусмотреть условия относительно ответственности сторон за ущерб имуществу.

Однако, сумма, указанная в акте приёма передачи, не является безусловной основой для возмещения ущерба. В случае причинения нанимателем ущерба, необходимо провести оценку поврежденного имущества и определить стоимость его восстановления или компенсации ущерба.

Таким образом, предложенное вопросом условие в договоре может быть допустимым, если оно не противоречит законодательству Российской Федерации. Однако, в случае возникновения спора, связанного с возмещением ущерба, решение будет приниматься на основе фактических данных и норм действующего законодательства.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве наймодателя на возмещение убытков, причиненных имуществу в связи с исполнением договора найма.

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации о внесении детализированного описания имущества в договор найма и акт приема-передачи имущества.

Также следует учитывать положения Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств (Глава 30), в том числе статьи 318, 329, 333 о видах ответственности за нарушение обязательств и возмещение убытков.