Возможность получения налоговых вычетов и возмещения процентов по ипотеке без акта приема-передачи квартиры, при брачном договоре и оформлении договора на жену

1. Для получения возмещения процентов по ипотеке и стандартного налогового вычета необходимо предоставить подтверждающие документы, включая акт приема-передачи квартиры, если такой имеется. Если акт приема-передачи квартиры отсутствует, то необходимо собрать и предоставить другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Если ипотечный договор оформлен только на жену, и муж не является собственником квартиры, то муж не имеет права на получение налогового вычета по процентам в этом случае. Брачный договор не влияет на право на налоговый вычет.

Добрый день! Для решения вопроса о получении имущественного вычета и возмещении процентов по ипотеке, вам потребуется следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи или иного документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость, приобретенную в ипотеку.

2. Копия ипотечного договора (договора займа), заключенного на приобретение данной недвижимости, с отметкой о поступлении денежных средств на счет продавца.

3. Расчетная ведомость, выданная кредитором, на которой указана сумма, подлежащая возврату клиенту, и размер общих уплаченных процентов по кредиту.

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за отчетный налоговый период.

5. Документы, подтверждающие наличие общей совместной собственности между супругами, если таковая имеется.

6. Брачный договор, по которому муж отказался от прав на данную недвижимость.

Ответ на ваш первый вопрос будет зависеть от ряда дополнительных обстоятельств. Во-первых, это может зависеть от того, чтобы считать за акт приема-передачи квартиры. Возможно, достаточным будет предъявление копии договора купли-продажи или иного документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость, приобретенную в ипотеку. Во-вторых, при определении возможности получения налогового вычета следует учитывать срок владения недвижимостью, который фиксируется со дня правоустанавливающего документа на приобретение данной недвижимости.

Ответ на ваш второй вопрос будет напрямую зависеть от содержания брачного договора. Если муж в нем отказался от прав на данную недвижимость, то это может быть достаточным основанием для получения имущественного вычета и возмещения процентов по ипотеке. Однако, в некоторых случаях возможно также требование компенсации средств между супругами по договору брачного имущества. Даже если муж отказался от прав на недвижимость, возможно его соучастие в выплате ипотечных процентов из совместного бюджета семьи. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для полной консультации по данной ситуации.

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения или строительстве жилого дома" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет по процентам по кредитным договорам (займам), заключенным на цели приобретения жилого помещения".
2. Статья 25 Семейного кодекса Российской Федерации "Сделки между супругами, направленные на изменение прав на жилое помещение, требуют согласия другого супруга".