Возврат процентов по ипотеке: как получить и за какой период? Вопросы налоговых вычетов при покупке квартир

Добрый день. Отвечая на вопросы, отмечу, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации граждане имеют право на возврат налоговых вычетов на проценты по ипотечному кредиту, если такие проценты фактически были уплачены. При этом, размер возврата составляет не более 13% от суммы уплаченных процентов за календарный год.

Отвечая на вопрос 1, отмечу, что при подаче налоговой декларации на возврат процентов по ипотеке, будет производиться возврат только суммы уплаченных процентов за последние три года.

Отвечая на вопрос 2, отмечу, что налоговые вычеты на имущество и проценты по ипотечному кредиту могут быть получены по разным объектам. При этом, в соответствии с действующим законодательством, право на получение налоговых вычетов возникает у гражданина на основании фактического наличия объекта имущества и уплаты налогов. Таким образом, к приобретению другой квартиры в будущем, налоговый вычет на имущество и проценты по ипотеке может быть получен в соответствии с действующим законодательством в зависимости от фактического наличия объекта имущества и уплаты налогов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором должны быть указаны условия выплаты процентов и сроки погашения кредита.
2. Доказательства фактически уплаченных процентов (например, банковские выписки или квитанции).
3. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена в 2011 году, а именно договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Для получения налогового вычета на проценты по ипотеке необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также документы, подтверждающие доход, в том числе форму 2-НДФЛ.

Ответы на вопросы:

1. Если вы подадите на возврат процентов, то вам вернут 13% от всех уплаченных процентов за весь период действия ипотеки, а не только за последние 3 года.

2. Вычеты могут быть получены по разным объектам недвижимости, но в каждом конкретном случае необходимо учитывать условия законодательства РФ и договора ипотеки. Налоговый вычет на проценты по ипотеке можно получить только за фактически уплаченные суммы в текущем налоговом периоде.

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке и условиях налогового вычета в связи с уплатой процентов по займу, взятому на строительство, приобретение жилого помещения и ремонт жилого помещения.

2. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке и условиях налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке жилого помещения.

3. Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке и условиях налогового вычета в связи с уплатой процентов по займу, взятому на оплату жилого помещения, приобретенного в ипотеку.

Ответ на вопрос 1: Согласно статье 220.3 НК РФ, налоговый вычет по ипотечным процентам может быть получен только за 3 предыдущих налоговых периода. Соответственно, вы можете получить налоговый вычет только за последние 3 года.

Ответ на вопрос 2: Налоговые вычеты (имущественный и налоговый) могут быть получены только по одному и тому же объекту. Если вы уже использовали налоговый вычет по ипотеке на покупку данной квартиры, то на вычет по другой квартире в будущем вы уже не можете рассчитывать.