Как получить выгоду при покупке квартир: опыт использования налоговых вычетов и ипотечного кредита

1. Если вы использовали имущественный вычет в полном объеме при покупке первой квартиры, то остаток по налоговому вычету на 300 тыс. руб. должен быть использован до 31 декабря 2023 года на уменьшение налогооблагаемой базы в отношении доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц. Если вы не использовали в полном объеме имущественный вычет при покупке первой квартиры, то возможно использование остатка налогового вычета на 300 тыс. руб. на покупку второй квартиры.
2. Имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту за вторую квартиру может использоваться только в случае, если вы не использовали данный вычет при покупке первой квартиры. При этом, максимальная сумма вычета составляет 390 тыс. руб. в год. При наличии остатка налогового вычета от первой покупки квартиры, вы можете применить его для уменьшения налогооблагаемой базы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договоры купли-продажи квартир;
2. Договор ипотечного кредита на приобретение второй квартиры;
3. Налоговые декларации за периоды, в которые использовался имущественный вычет;
4. Расчеты по ипотечному кредиту, подтверждающие уплату процентов.

Ответы на ваши вопросы:

1. Если вы не использовали полностью право на имущественный вычет в предыдущие годы, то вы можете использовать остаток налогового вычета на 300 тыс. руб.
2. Согласно Закону РФ "Об основах налоговой системы", вы можете воспользоваться правом на имущественный вычет для второй квартиры только в случае, если вы не использовали его ранее для первой квартиры. Поэтому, если вы уже использовали право на имущественный вычет для первой квартиры, то вы не можете воспользоваться этим правом для второй квартиры. Однако, вы можете использовать право на вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту для второй квартиры, если вы соответствуете условиям, установленным законодательством.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ (Основания для уменьшения налога).
2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ (Имущественные вычеты).