Возможности использования налоговых и имущественных вычетов при покупке квартир супругами и по наследству

При расчете налога на доход от продажи недвижимости в данном случае, вы можете воспользоваться налоговым вычетом только за ту квартиру, которая была оформлена на вас. Квартира, которая была доставшаяся вам в наследство, не является нажитой имуществом супругов во время брака и не образует совместной собственности, поэтому ее нельзя учитывать при расчете налогового вычета. В то же время, жена может воспользоваться имущественным вычетом и его распределением между супругами, но это не связано с возможностью использования налогового вычета за квартиры, приобретенные в совместную собственность.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2016 году.
2. Документы, свидетельствующие о приобретении двух квартир в совместную собственность в том же году, а также документы, подтверждающие вашу долю собственности в каждой из этих квартир.
3. Документы, подтверждающие ваш статус индивидуального предпринимателя.
4. Документы о вашем пенсионном статусе и статусе вашей супруги.
5. Документы, подтверждающие, что квартира, доставшаяся вам в наследство, является нажитой супругами во время брака и образует ли совместную собственность.

Относительно вопроса о праве налогового вычета за обе квартиры, пожалуйста, уточните, в каком регионе России находитеись, так как ставки налога на доходы физических лиц, а также правила применения налоговых вычетов могут различаться в разных регионах.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ, статья 220 "Налоговый вычет при продаже имущества"; - Семейный кодекс РФ, статьи 34 и 256 "Имущество супругов"; - Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Право собственности на наследственное имущество".