Рефинансирование ипотечного кредита и правильность налоговых вычетов: пример приобретения квартиры в сделке между родственниками

Согласно российскому законодательству, налоговый вычет можно получить только в случае приобретения недвижимости у юридического лица или физического лица, не являющегося близким родственником. В данном случае, так как вы приобрели квартиру в ипотеку у родственника, налоговый вычет вам не положен. Однако, имея справку об уплаченных банку процентах за годы пользования кредитом, вы можете попытаться обратиться в налоговую инспекцию для получения консультации или оспаривания ранее вынесенного решения.

Для решения вопроса о возможности получения налогового вычета по уплаченным процентам по ипотечному кредиту потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая ее покупку в ипотеку;
2. Копия договора ипотеки;
3. Копия документа, подтверждающего выплату процентов по кредиту (в данном случае - справка об уплаченных банку процентах за годы пользования кредитом);
4. Копия документа, подтверждающего отказ налоговой инспекции в предоставлении налогового вычета (если такой документ имеется).

Кроме того, необходимо уточнить следующие моменты:

1. Было ли имущество отчуждено гражданином, у которого было налоговое обязательство на момент отчуждения?
2. Был ли владелец квартиры на момент покупки в ипотеку зарегистрирован по месту жительства в данной квартире?

Оценку возможности предоставления налогового вычета лучше производить на основании всех имеющихся документов и конкретных обстоятельств дела.

Налоговый вычет по уплаченным процентам предусмотрен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, для получения этого вычета необходимо соблюсти ряд условий, установленных в этой же статье. Также следует учитывать, что в данном конкретном случае возможно применение других законодательных актов, например, Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона "О ипотечных ценных бумагах и ипотеке". Окончательное решение данного вопроса может быть дано только после анализа всех обстоятельств и документов, связанных с ситуацией и применения соответствующих норм права.