Рефинансирование ипотечного кредита для совместной собственности квартиры с гражданским мужем: налоговые вычеты и доли в записи.

Добрый день,

Если вы с вашим гражданским мужем оформите совместную собственность на квартиру, то сможете получать налоговый вычет по ипотечному кредиту пропорционально вашей доле в совместной собственности. Однако, необходимо иметь в виду, что для получения налоговых вычетов необходимо обязательно иметь долю в собственности на недвижимость. Совместная собственность всегда прописывается в долях, то есть вы сможете иметь свою долю в праве собственности на квартиру.

Рекомендую обратиться к компетентному специалисту за консультацией и помощью в юридических вопросах оформления совместной собственности.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в банк, в котором вы планируете рефинансировать кредит, об этом. Банк предоставит вам список необходимых документов для рефинансирования, но как минимум, понадобятся следующие документы:

1. Паспорта граждан РФ (ваш и гражданского мужа).
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие ваше совместное проживание (например, свидетельство о браке).
4. Ипотечный договор и документы, подтверждающие его исполнение (свидетельство о регистрации права собственности на квартиру).

Относительно вопроса о налоговом вычете, стоит отметить, что вы сможете получить его только в том случае, если вы являетесь совладельцем квартиры. Если квартира находится в совместной собственности, вы сможете получить налоговый вычет в соответствующем размере, определяемом долей вашей собственности. Однако, если в собственности указана лишь запись "совместная собственность", то вы не сможете получить налоговый вычет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда конкретных условий, таких как вид кредита, способ оформления договора о совместной собственности, сумма и условия получения налогового вычета, региональные законы и т.д. Однако, если говорить общими словами, то соответствующими нормативными актами, регулирующими правила приобретения, использования и распоряжения квартирами, являются Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 132-142), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.34-9.36), Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" и другие акты, содержащие нормы по данной тематике.