Возможность объединения трех участков для постройки дома: общая площадь 25 соток и правовые ограничения

Согласно Закона Ленинградской области от 29.10.2003 N 83-оз, максимальный размер земельного участка, который может находиться на праве собственности у гражданина и использоваться им для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 0,99 гектара. Исходя из этого, если у вас с супругой в собственности находятся три участка общей площадью около 25 соток, то их объединение в один участок может быть ограничено законодательством. Однако, если согласно законодательству Ленинградской области участки являются садоводческими, а не землями для личного подсобного хозяйства, то максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность, для садоводства составляет 12 соток. Если у вас в собственности находятся участки с площадью, не превышающей установленные лимиты, то их объединение в один участок возможно. Также, рекомендую обратиться к документации на право собственности на участки и к регламентирующим документам СНТ "Славянка", чтобы узнать возможные ограничения по объединению участков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на каждый из трех смежных участков садоводства, оформленные в соответствии с законодательством РФ.

2. Закон Ленинградской области от 29.10.2003 N 83-оз "О регулировании земельных отношений в Ленинградской области", определяющий максимальный размер участков, предоставляемых в собственность для садоводства.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения этих участков в зоне садоводства и согласования их объединения с органами местного самоуправления (Это может включать в себя разрешение на строительство дома и т.д.).

4. Для уточнения права на объединение имеющихся участков в один необходимо обратиться в местные органы управления землеустройства или к юристу с соответствующей специализацией, занимающемуся вопросами земельного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Областной закон Ленинградской области от 29.10.2003 N 83-оз, статья 2-1.

Согласно данной статье, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 0,99 гектара.

Также следует учитывать максимальные размеры участков, установленные Областным законом Ленинградской области от 29.10.2003 N 83-оз, для садоводства в размере 12 соток.