Возмещение арендной платы: ошибка в договоре аренды и спор о местонахождении помещения

Если допущенная ошибка не является существенной и не привела к серьезным последствиям, то договор аренды остается в силе, и арендатор не имеет основания требовать возмещения уплаченной суммы. Однако если ошибка была существенной и привела к тому, что арендатор получал и оплачивал другое помещение, чем то, которое фактически было ему сдано в аренду, то он может быть прав в своем требовании. В таком случае следует обратиться к юристу для подробной консультации и разбирательства данного вопроса с учетом всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды нежилого помещения с учетом указания местонахождения помещения; 2) Документы, подтверждающие, что арендатор фактически получал и использовал помещение на 2-ом этаже в течение 3 месяцев исполнения договора, такие как акты приемки-передачи, платежные документы и т.д.; 3) Документы, подтверждающие, что указание цокольного этажа в договоре было ошибкой, например, техническая документация здания, планы помещений и т.д.; 4) Корректировка договора аренды, если были выявлены ошибки или неточности в документе.

В данном случае арендатор не имеет права требовать возмещения уплаченной суммы, так как он фактически получал и использовал помещение на 2-ом этаже и оплачивал арендную плату согласно условиям договора. Однако, если наличие ошибки в договоре будет подтверждено, то необходимо провести корректировку договора, чтобы избежать дальнейших возможных претензий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 420 - 432 ("Аренда недвижимости").

2. Гражданский кодекс РФ, статьи 429 - 430 ("Ответственность сторон договора аренды" и "Срок аренды").

3. Гражданский кодекс РФ, статья 431 ("Права арендатора при досрочном прекращении договора аренды").

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 40 - 50 ("Принципы и формы защиты нарушенных прав").

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 6.19 ("Нарушение правил заключения договора аренды недвижимости").

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.15 ("Несоблюдение требований закона о защите прав потребителей").