Как защитить права несовершеннолетнего ребенка в договоре аренды торгового помещения: ситуация с перечислением арендной платы на карту папы и подставным ИПом

Данный договор аренды незаконен, так как один из родителей заключил его без уведомления другого родителя и без его согласия. Также, согласно статье 32 Семейного кодекса РФ, решение об управлении имуществом несовершеннолетнего должно приниматься обоими родителями или указанным ими законным представителем.

Для расторжения данного договора аренды нужно обратиться в суд с иском о признании этого договора недействительным. Также можно обратиться в суд с требованием изменения арендной платы, если имеются соответствующие основания.

Права ребенка в данной ситуации были нарушены, так как использование его имущества производится без его согласия и интересов. В связи с этим, имеется возможность обратиться в органы опеки и попечительства для защиты интересов ребенка.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды, заключенного между папой и ИП. 2. Доказательства того, что мама не была поставлена в известность о заключении договора. 3. Копия карты, на имя которой перечисляется арендная плата. 4. Документы, подтверждающие факт сдачи помещения в субаренду и размер арендной платы, начисляемой арендаторами помещения. 5. Документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетних двоюродных братьев на данное помещение.

Чтобы расторгнуть договор аренды, необходимо выяснить, является ли этот договор заключенным со всеми установленными законодательством требованиями. Если какие-то требования не соблюдены, то это может стать основанием для его расторжения. Также необходимо обратить внимание на положения закона об аренде, которые могут предусматривать возможность расторжения договора аренды по иным основаниям.

Если же причина в том, что арендная плата явно завышена, то следует направить претензию на изменение ее размера. В случае отказа собственника помещения или арендодателя на требование изменения размера арендной платы, можно обратиться в суд или арбитраж.

В любом случае, я бы рекомендовал обратиться к юристу для комплексной проверки документации и оценки юридических возможностей защиты прав несовершеннолетнего ребенка в этой ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 26 и 27 Семейного кодекса РФ относительно прав ребенка на общение с обоими родителями и родительской ответственности за действия в интересах ребенка;
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ относительно права несовершеннолетнего на наследство и владение имуществом;
• Статья 570 Гражданского кодекса РФ относительно аренды имущества;
• Статья 580 Гражданского кодекса РФ относительно субаренды имущества;
• Статьи 10, 11, 12, 15, 17 Закона РФ о защите прав потребителей относительно прав потребителя на информацию, на защиту своих прав и законных интересов, на безопасность, а также ответственности поставщика товаров (работ, услуг).