Вопросы расторжения сделки с банком Возрождение и ДДУ: проценты, страховка и уведомление застройщика или банка

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от заключенной сделки до момента передачи товара, работ или оказания услуг и требовать возврата уплаченных денежных средств. В данном случае, если первый платеж еще не был произведен по договору с банком Возрождение и деньги на аккредитиве не были переданы в застройщику, Вы можете расторгнуть договор с банком и отказаться от страховки, не оплачивая проценты за использование кредитных средств.

Однако, следует учитывать условия договора с банком и возможные последствия расторжения договора, особенно, если в договоре предусмотрены штрафные санкции за досрочное погашение кредита или изменение условий сделки.

Согласно условиям договора кредита с банком, кредит предоставляется при условии предоставления подписанного и зарегистрированного Договора ДДУ. Если Договор ДДУ зарегистрирован и находится в процессе передачи в банк, то кредит Вам будет предоставлен.

Следует уведомить сначала банк о своем намерении расторгнуть договор, а затем застройщика. Однако, рекомендуется также проконсультироваться с юристом по данному вопросу для избежания непредвиденных юридических последствий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор с банком "Возрождение", заключенный 5 апреля.
2. Договор ДДУ, зарегистрированный 25 апреля.
3. Уведомление о намерении расторгнуть сделку.
4. Договор страхования.
5. Документы, подтверждающие изменение личных условий.

Если вы сообщите банку о намерении расторгнуть сделку, то вы должны будете оплатить проценты за период с 5 апреля, когда был заключен договор, и до настоящего дня. Вероятно, в договоре страхования есть условия о возможности возврата денежных средств, но необходимо ознакомиться с ними, чтобы узнать, могут ли вам вернуть деньги за страхование.

Чтобы расторгнуть сделку, следует сначала уведомить застройщика о своем решении, а затем банк, поскольку договор кредитования зависит от договора ДДУ.

Так как деньги уже выделены вам на аккредитиве, то они будут выданы вам безусловно, но вам все-таки придется оплатить проценты.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 432 Гражданского кодекса РФ, определяющая порядок расторжения договоров по инициативе одной из сторон.

2. Статья 452 Гражданского кодекса РФ, касающаяся возможности потребителя отказаться от договора купли-продажи до передачи ему товара (в данном случае услуги).

3. Статья 10 Закона "О защите прав потребителей", регламентирующая право потребителя на отказ от товара высокого качества в течение 7 дней со дня его получения.

4. Статья 771 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая порядок возврата денежных средств при расторжении договора.

5. Статья 817 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок изменения условий договора по соглашению сторон.