Вопросы продажи квартиры без уплаты НДФЛ и сроке владения: практические рекомендации и ссылка на письмо МинФина.

Согласно письму Минфина от 15.08.2014 N 03-04-05/40976, при продаже имущества налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не подлежит уплате, если с момента приобретения (в вашем случае - 2012 год) до продажи (2020 год) прошло более 3-х лет. Однако, необходимо учитывать, что это письмо не является нормативным правовым актом и не обладает юридической силой. Поэтому в каждом конкретном случае следует обращаться к действующему законодательству и судебной практике. Также рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для консультации относительно вашей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения вами второй половины квартиры в 2016 году, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие факт владения первой половиной квартиры с 2012 года, например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.

3. Письмо МинФина от 15.08.2014 N 03-04-05/40976, о котором упоминает автор вопроса.

Учитывая эти документы и справедливость вышеназванного письма МинФина, для продажи квартиры в 2020 году автор вопроса не должен платить НДФЛ. Однако, если возникнут дополнительные вопросы или необходимость изменения налоговой ситуации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Применимые статьи закона: - пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации о налогообложении доходов физических лиц от en-владения и en-продажи имущества; - письмо Минфина России от 15.08.2014 N 03-04-05/40976 о порядке уплаты налога на доходы физических лиц при продаже доли в недвижимом имуществе.