Сократите налоги: как правильно размежевать участок и избежать уплаты НДФЛ - советы от Минфина

Здравствуйте,

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже собственником земельного участка на территории Российской Федерации с установленной ценой продажи выше установленного законодательством порога доходов, на указанный доход подлежит уплате налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Таким образом, письмо Минфина, на которое вы ссылаетесь, не может быть использовано для невыплаты НДФЛ при продаже земельного участка. Однако, следует отметить, что действующее законодательство предусматривает наличие некоторых льгот в отношении налогообложения доходов от продажи земельного участка, в частности, при наличии права на наследование, получения имущества по договору перевода права собственности, дарения и т.д.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту - юристу или налоговому консультанту, который поможет в конкретной ситуации определить права и обязанности собственника земельного участка, а также способы оптимизации налогообложения при его продаже.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о праве собственности и др.);
2. Документы, свидетельствующие о размежевании участка на 3 части (земельный план или технический план);
3. Договор купли-продажи на каждый из полученных участков;
4. Налоговые декларации, свидетельствующие об уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже участков.

Ссылка на письмо Минфина не является решающим фактором в данном вопросе. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц (НДФЛ) является обязательным. Единственным исключением является случай, когда продажа имущества осуществляется через инвестиционный счет, на который владелец переводит денежные средства после продажи объекта. Таким образом, в случае продажи участков, собственник должен уплатить НДФЛ по ставке 13% от суммы полученных доходов.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 208, 213, 214) и Письмо Минфина России от 18 июля 2013 года № 03-03-06/2/241.