Вопросы об изменении срока передачи Жилого помещения в DDu: ответы в новом материале

Согласно положениям пункта 5.6 Договора долевого участия в строительстве, в случае невозможности завершения строительства в предусмотренный срок, Застройщик обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с предложением об изменении договора, а изменение срока передачи Жилого помещения определяется Дополнительным соглашением к настоящему Договору. В случае, если Участник долевого строительства уклоняется от подписания и регистрации Дополнительного соглашения, это не является основанием для уплаты штрафных санкций Застройщиком. Следовательно, получение неустойки в данной ситуации недоступно для Участника долевого строительства.

Для ответа на данный вопрос, мне нужно обратить ваше внимание на то, что в соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса РФ при реализации долевого строительства участники могут заключить договор участия в долевом строительстве (далее - Договор), по которому одна из сторон обязуется за счет денежных средств другой стороны возводить объект недвижимости, а другая сторона обязуется принять и оплатить долю в нем.

Ответ на вопрос зависит от того, какие условия прописаны в договоре между сторонами, в том числе и той части, которую вы указали. В соответствии с указанными условиями, в случае если срок завершения строительства не может быть выполнен, Застройщик обязан предложить изменение договорных условий и заключить дополнительное соглашение к договору с участником долевого строительства.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством РФ, если застройщик не исполнил свои обязательства по исполнению договора, участник долевого строительства вправе требовать взыскания неустойки за нарушение условий договора. Однако, размер неустойки должен быть предусмотрен в договоре и может быть установлен в соответствии с установленными законодательством РФ ставками.

Таким образом, для того, чтобы обеспечить защиту своих прав и интересов в случае нарушения условий договора, вам необходимо тщательно изучить условия договора, включая предусмотренные штрафные санкции за нарушение условий сроков и условия о неустойке при их наличии.

Кроме данного пункта договора, необходимо ознакомиться с другими его условиями для ответа на вопрос о возможности получения неустойки в случае несдачи квартиры в срок. Однако, если рассматриваемый договор предусматривает выплату неустойки в случае нарушения условий по срокам передачи жилого помещения, то в соответствии со статьей 333.21 Гражданского кодекса РФ, Участник долевого строительства может требовать уплаты неустойки в размере, указанном в договоре.