Как вернуть деньги за неправильно указанные площади квартир в DDU с застройщиком

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года, коэффициенты для ЖКУ начисляются в соответствии с приказом минстроя, который регламентирует данную проблему. Если вы заключили ДДУ в 2016 году, тогда вам следует обсудить данную проблему с вашим застройщиком, чтобы определить вашу дальнейшую стратегию по решению данного вопроса. Если в договоре долевого участия было указано, что после обмера площади гос. органом БТИ площадь теоретически станет меньше и застройщик обязан вернуть разницу, тогда вы можете предъявить соответствующие претензии застройщику и требовать возврата разницы, если таковая имеется.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия ДДУ (Договора Долевого Участия)

2. Копия Приказа Министерства Российской Федерации от 16 июня 2016 г. N 363 "Об утверждении Правил технической инвентаризации объектов недвижимости" или более свежей редакции приказа.

3. Отчет об обмере площади квартиры государственным органом БТИ.

4. Дополнительные сведения о сумме и порядке возврата разницы за пересчет площади.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан произвести перерасчет стоимости квартиры с учетом изменений в коэффициентах расчета площади жилого пространства, предусмотренных действующим законодательством. В случае если застройщик отказывается возвратить денежные средства, Вы можете обратиться в судебный орган с требованием о защите своих прав.

Статья 554 ГК РФ. Отчуждение прав на недвижимое имущество в строящемся или незавершенном строительстве, статья 304 ГК РФ. Изменение условий договора, статья 148 ЖК РФ. Ответственность за нарушение сроков передачи жилых помещений в многоквартирном доме, а также постановления и приказы Министерства строительства РФ, касающиеся учета площади помещений в жилых домах.