Как освободиться от налогов при продаже квартиры: DDU, APP и законодательство.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы продадите квартиру, которую приобрели в 2013 году в новом доме с Санкт-Петербурге по ДДУ и приняли по АПП в 2015 году, то вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от разницы между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, выраженной в договоре купли-продажи. Однако, если дата возникновения права у вас была 14 января 2016 года, то вы можете претендовать на налоговую льготу, которая заключается в том, что вы освобождены от уплаты НДФЛ, если продадите квартиру в течение 3 лет со дня ее регистрации на вас в качестве собственника. Следует также учитывать, что данная льгота не применяется, если продажа квартиры является источником дохода от предпринимательской деятельности.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт приобретения квартиры по ДДУ в 2013 году, а также документы, подтверждающие факт принятия квартиры по АПП в 2015 году и возникновения права собственности на данную квартиру 14.01.2016 года. Кроме того, при продаже квартиры в 2020 году необходимо будет предоставить документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи. Ответ на вопрос об освобождении от уплаты налога и подачи 3-НДФЛ при продаже квартиры зависит от конкретных обстоятельств сделки, и его можно дать только после ознакомления со всей необходимой документацией и уточнения дополнительных деталей. В этом случае рекомендуется заранее обратиться к специалисту с соответствующей правовой проблемой.

Вы имеете в виду освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры? В данном случае к применению могут быть привлечены следующие статьи:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует налогообложение доходов физических лиц от реализации имущества, включая недвижимость.

• Пункт 6 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, который устанавливает налоговые льготы для физических лиц, в том числе освобождение от налога при продаже квартиры, которая была удовлетворена по договору долевого участия в строительстве до 1 января 2015 года, а также приобретена до 1 марта 2015 года.

• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает режим налогообложения в случае реализации квартиры, приобретенной после 1 января 2015 года по договору долевого участия в строительстве, в том числе налоговые льготы и особенности налогообложения.

В данной ситуации следует обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.