Как освободиться от налогов при продаже квартиры в Нижнем Новгороде и передать дарственную на 1/2 квартиры в Воронеже сыну

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц в размере 13% взимается с разницы между суммой продажи и установленной налоговыми органами стоимостью имущества на дату приобретения. Если же квартира в Нижнем Новгороде является вашей основной и единственной недвижимостью и вы владели ею более 3-х лет, то вы можете использовать льготу и быть освобожденным от уплаты налога на доходы физических лиц в случае продажи квартиры. Однако, при дарении 1/2 квартиры в Воронеже вашему сыну, возможно, также потребуется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от установленной налоговыми органами стоимости имущества на дату дарения. Имейте в виду, что конкретные расчеты могут зависеть от обстоятельств вашего случая, поэтому рекомендую обратиться к специалисту по налогам для получения более точной информации и советов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в Нижнем Новгороде.

2. Документы, подтверждающие факт получения 1/2 квартиры в Воронеже (например, копия свидетельства о праве собственности на квартиру в Воронеже, договор купли-продажи и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт передачи 1/2 квартиры в Воронеже в дарение (например, дарственная на вашего сына).

4. Документы, связанные с продажей квартиры в Нижнем Новгороде (например, договор купли-продажи, согласие супруга на продажу, если квартира состоит в совместной собственности и т.д.).

Относительно вопроса налогообложения необходимо уточнить стоимость квартиры в Нижнем Новгороде на момент ее продажи, а также наличие у вас других имущественных прав (в том числе долевой собственности на другие квартиры или жилые дома), чтобы оценить необходимость уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры в Нижнем Новгороде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 21 "Налог на доходы физических лиц"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 года №55 "Об утверждении Правил продажи жилых помещений, находящихся в собственности граждан"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 11 "Договор дарения" и глава 16 "Договор купли-продажи"

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо узнать также информацию о доходах и расходах продавца квартиры в Нижнем Новгороде за последние несколько лет и другие финансовые данные.