Вопросы о продаже квартиры ниже кадастровой стоимости, правовых отношениях между мужем и отчимом и актуальности НДФЛ на дарение в 2022 году

Здравствуйте!

1) В Российской Федерации цена продажи жилой недвижимости может быть установлена договором между продавцом и покупателем. Кадастровая стоимость не является обязательным ориентиром для установления цены продажи. Таким образом, продать квартиру ниже кадастровой стоимости возможно, если обе стороны договорились об этом добровольно.

2) Отношения между вашим мужем и его «отчимом», который не является его биологическим отцом, являются правовыми отношениями третьих лиц. Родственными отношениями они не обладают, если официально не были узаконены усыновлением.

3) Налог на дарение (НДФЛ) распространяется на дарственные сделки по переходу права собственности на жилую недвижимость по договорам дарения с 1 января 2022 года. Следовательно, если дарение будет осуществлено после 1 января 2022 года, то необходимо уплатить НДФЛ.

1) Да, можно продать квартиру ниже кадастровой стоимости, если продавец и покупатель договорились об этом на основе своей воли и не нарушают законодательство. 2) Отношения между вашим мужем и его "отчимом" являются отношениями третьих лиц, а не родственниками. Отчим не имеет родственных связей с вашим мужем. 3) Действующие налоговые ставки на дарение устанавливаются ежегодно налоговым кодексом РФ. Налог на дарение должен быть уплачен в установленный законом срок, и поэтому вопрос о НДФЛ актуален и должен быть рассмотрен в конкретной ситуации при отраслевом определении документации и консультации со специалистами в данной области.

1) Статья 554 ГК РФ "Цена договора купли-продажи и порядок определения цены" 2) Статья 12 Семейного кодекса РФ "Лица, признаваемые близкими друг другу по родству" 3) Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц от отчуждения имущества"