Как наследственная масса включает долю в квартире по рассрочке на 2022 год? Узнайте, почему стоимость договора ниже кадастровой и зачем нужна справка. Рыночная стоимость квартиры vs. оценка прав: разбираемся.

Нотариус вправе запросить справку о кадастровой стоимости имущества, так как такая справка является одним из необходимых документов при осуществлении нотариальных действий связанных с недвижимым имуществом. Однако, если права по договору дают право на саму квартиру, а не только на долю в ней, то квартиру как объект недвижимости следует оценить согласно рыночной стоимости, а не кадастровой. Оценка имущества проводится независимым оценщиком и является необходимой для правильного определения стоимости наследственной доли в квартире, включаемой в наследственную массу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи с рассрочкой платежа с указанием условий, даты выплат и стоимости квартиры;

2) Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и др.);

3) Справку о кадастровой стоимости квартиры;

4) Оценочный отчет, если таковой был запрошен.

Отказ нотариуса принять справку о кадастровой стоимости может быть связан с тем, что данный документ не отражает рыночной стоимости квартиры, а лишь указывает на ее кадастровую стоимость. Нотариус может потребовать оценочный отчет, который учитывает рыночную стоимость квартиры.

Оценочный отчет необходим для определения рыночной стоимости имущества на момент его передачи по наследству или продажи. Если по договору права дают право на саму квартиру, то при определении наследственной доли необходимо учитывать рыночную стоимость квартиры, а не стоимость по договору купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
2. Документы, подтверждающие право на наследственную долю в квартире.
3. Справка о кадастровой стоимости квартиры.
4. Оценочный отчет, подготовленный оценщиком.

Касательно отказа нотариуса принимать справку о кадастровой стоимости, предоставляемую бесплатно, необходимо уточнить причину такого отказа. Стоимость квартиры в нотариальной сделке может влиять на размер государственной пошлины, которую необходимо уплатить. Если кадастровая стоимость ниже стоимости, указанной в договоре, это может вызвать подозрение у нотариуса в отношении возможного намеренного уменьшения стоимости имущества в целях уклонения от уплаты налогов.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных спорах, который сможет детально проанализировать ситуацию и подсказать наиболее эффективный способ выхода из неё.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона: 1. Статья 121 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение нотариальной надзорной деятельности). 2. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (наследование имущества). 3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (купля-продажа). 4. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации (порядок исполнения обязательства по передаче имущества в качестве оплаты). 5. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (оценка имущества). 6. Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2019 № 1085 "О порядке формирования и использования оценочных данных для целей налогового управления", касающиеся рыночной стоимости имущества.

Однако, уточняем, что данная информация не может служить юридической консультацией или заменять полноценное юридическое обслуживание. Для получения квалифицированной юридической помощи, рекомендуем обратиться к лицензированным юристам.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором указана доля в квартире и условия выплаты.

2. Документы, подтверждающие право на наследство.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Справка о кадастровой стоимости квартиры.

5. Отчет оценщика о рыночной стоимости квартиры.

Нотариус может отказаться принимать справку о кадастровой стоимости, если она не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. При этом, необходимо уточнить причины отказа нотариуса и рассмотреть возможность обжалования его решения в суде. Оценщик может быть назначен для определения рыночной стоимости квартиры, что может потребоваться в процессе раздела наследства.

Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 24 "Налог на имущество физических лиц", статья 389.1 "Особенности оценки недвижимого имущества, который может явиться объектом налогообложения имуществом физических лиц", Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Наследственное право", статьи 1145-1169, Закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 9, 12, 23.

Для решения вопроса о включении доли в квартире по договору купли-продажи в наследственную массу могут применяться следующие статьи закона: - Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Включение имущества в наследственную массу"; - Статья 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание фактов в гражданском судопроизводстве"; - Статья 20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и другие нормативные акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации.