Как рассчитать стоимость дома на 2018 год? По инфляции или нужна оценка кадастровой палаты?

К сожалению, данный способ рассчета стоимости дома на основании процента инфляции за 10 лет не является корректным и не может быть использован для оценки имущества. Для определения рыночной стоимости дома необходимо провести оценку его стоимости квалифицированным оценщиком на основании рыночных условий и объектных характеристик.

Для решения этого вопроса потребуется представить документы, подтверждающие права на наследование имущества (завещание, свидетельство о праве на наследство), документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство на право собственности), а также документы, подтверждающие стоимость дома в 2008 году (например, заключение оценщика). Оценка стоимости дома на основании инфляции не является достаточной для определения его рыночной стоимости на момент раздела имущества. Таким образом, необходимо обратиться к кадастровой палате или оценщику для проведения оценки имущества на текущий момент.

Данный подход к расчету стоимости имущества некорректен с точки зрения российского законодательства и признается недопустимым. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость имущества, передаваемого по завещанию или наследству, определяется на момент открытия наследства путем оценки соответствующих имущественных объектов. Таким образом, для определения стоимости дома на момент открытия наследства, необходимо провести оценку данного имущества специалистами уполномоченного органа - кадастровой палаты. По результатам такой оценки будет определена рыночная стоимость дома на момент открытия наследства, которая будет учитываться при его дальнейшем дележе между наследниками.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) и Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ).

Для решения этого вопроса, необходимо уточнить, что именно требуется рассчитать: стоимость дома на момент составления завещания в 2008 году или на момент наследования в настоящее время. В любом случае, для определения стоимости имущества наследодателя на момент наследования необходимо провести независимую оценку имущества соответствующим органом или лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации. При необходимости, также могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на наследуемую часть дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Принципы определения рыночной стоимости имущества";

2) Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 4 "Оценка имущества".