Наследство дома и земли: решение проблемы с отсутствующим свидетельством кадастровой палаты и способы продажи через суд

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли составлен и оформлен наследственный договор между наследниками и были ли они установлены как правомерные наследники. Если наследственный договор был составлен и оформлен, то необходимо ознакомиться с его условиями. Если договор предусматривает право на продажу имущества, включая дом и землю, то наследники имеют право продавать свою долю без согласия других наследников. Если наследственный договор не был составлен или не предусматривает право на продажу, то наследники должны достичь согласия других наследников на продажу имущества, включая дом и землю. В случае если договор не составлен, не подписан или наследники не достигли согласия на продажу имущества добровольно, можно обратиться в суд с заявлением о разделе наследства. В рамках процедуры суда будет произведен судебный раздел имущества в соответствии с долей каждого из наследников. После этого каждый наследник получит свою долю наследства, которую он сможет продать самостоятельно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе наследства, поскольку имеется спор между наследниками относительно долей, предоставленных им в наследство, а также между вами и дядей по вопросу продажи имущества. В ходе судебного разбирательства, вам необходимо будет представить документы, подтверждающие вашу долю наследства и право на раздел имущества, включая свидетельства из кадастровой палаты. Кроме этого, может потребоваться предоставление документов, подтверждающих вашу родственную связь с умершим, а также документы, подтверждающие право дяди на проживание в данном доме. В случае положительного решения суда, вам будет предоставлено право на продажу своей доли в доме, если дядя откажется от своей доли. Однако, если дядя не является участником раздела наследства, то он не имеет права блокировать продажу имущества.

Статья 252 ГК РФ "Долевая собственность на общую вещь", статья 256 ГК РФ "Право пользования и управления общей вещью", статья 335 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 420 ГК РФ "Право на долю в наследстве", статья 122 CC РФ "Наследование по завещанию", статья 123 CC РФ "Наследование по закону".