Как выделить свою часть дома и земли в долевой собственности? Реальный раздел и условия кадастровой палаты

Согласно законодательству РФ, в случае долевой собственности на земельный участок и дом, раздел собственности осуществляется сначала относительно имущества, а затем относительно земельного участка. Следовательно, для раздела долей в земельном участке необходимо сначала выполнить условия по разделу долей в доме, то есть убрать часть дома, за что Вы обязались по соглашению о реальном разделе. Вы можете обратиться к администрации с запросом о признании Ваших частей дома отдельными строениями и получением отдельных адресов для такого раздела имущества, но процедура признания требует выполнения ряда условий и прохождения процедур, связанных с изменением Ваших прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Соглашение о разделе дома и участка в долевой собственности, подписанное всеми собственниками.

• Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, если они имеются.

• Технический паспорт дома, выданный БТИ.

• Технический план земельного участка, составленный кадастровым инженером.

Эти документы могут помочь принять решение о том, как лучше всего разделить дом и земельный участок между собственниками. В зависимости от решения органов кадастровой палаты и администрации муниципалитета, возможно потребуются дополнительные документы и разрешения для строительства нового дома и раздела земельного участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ).