Раздел дома на 1/2 доли: правила оформления и экспертиза. Как выделить комнаты для каждого собственника? Важные моменты реального раздела и кадастровой экспертизы.

Здравствуйте! Если по судебному решению была произведена реальная доля дома и определены конкретные комнаты каждому собственнику, то необходимость в общем техническом паспорте на весь дом отпадает. Каждый собственник имеет право оформить свою 1/2 часть дома отдельно от другого собственника. Однако, необходимо учитывать, что при наличии общей стены с другим собственником, возможно потребуется согласование действий при проведении ремонтных работ, например, чтобы не повредить общую стену.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества между собственниками дома и полученная в результате экспертизы оценка долей каждого из собственников.

2. Технический паспорт на весь дом.

3. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 доли дома.

Согласно требованиям законодательства, при разделе жилого помещения между собственниками производится реестрационный учет в Государственной регистрационной палате. Кадастровый инженер несет ответственность за правильность процедуры оформления технического паспорта и раздела земельных участков, в том числе и в случае раздела жилых помещений.

Таким образом, для получения подробной консультации о правомерности требований кадастрового инженера необходимо обратиться к специалисту в данной области права. В частности, рекомендую обратиться к специалистам по недвижимости и жилищным вопросам для консультации и помощи в оформлении своей половины дома в соответствии с законодательством.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества, находящегося в общей собственности"

2. Статья 258 Гражданского кодекса РФ "Разделение общей собственности, находящейся в одних руках"

3. Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Документы на право собственности на недвижимость"

4. Статья 564 Гражданского кодекса РФ "Техническая документация на объекты капитального строительства"

5. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Кадастровый учет недвижимости"