Как выделить доли на каждого ребенка при покупке квартиры на материнский капитал? Стоимость 4 900 000, маткапитал 466 617, минимальная доля 1/42. Наши советы.

Добрый день. Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ при передаче жилого помещения при наличии нескольких потенциальных получателей такого жилого помещения, каждому из которых необходимо передать долю в этом жилом помещении, доля каждого потенциального получателя должна быть определена в процентах от общей площади жилого помещения. Таким образом, если общая площадь жилого помещения 100 кв.м, то каждый потенциальный получатель может получить долю в размере процентов от общей площади жилого помещения. Однако, если все потенциальные получатели согласны на иное разделение долей, то они вправе установить иное соотношение долей. Если в вашем случае каждый из ребят должен получить минимальную долю 1/42, то изменение соотношения долей без согласия остальных потенциальных получателей не допускается.

Вам необходимо будет подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Решение о выделении долей на каждого ребенка, подписанное всеми владельцами квартиры. 4. Заявление на регистрацию изменений в праве собственности на квартиру. 5. Разрешение на регистрацию изменений в праве собственности на квартиру, которое выдает орган местной власти.

Отмечу, что для установления долей на каждого ребенка необходимо учесть все обстоятельства дела, а не только размер материнского капитала. Определение минимальной доли на каждого ребенка в данном случае по материнскому капиталу - это лишь один из этапов решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые к данному вопросу не указаны. Однако, при распределении долей на каждого ребенка при использовании материнского капитала необходимо ориентироваться на действующее законодательство РФ, а именно - Гражданский кодекс РФ (статьи 250-256), закон "О материнском капитале" и иные применимые законы и нормативные акты.