Продажа доли в 3-комнатной квартире: как выделить долю каждого собственника?

Если доли в квартире не определены, то нужно провести их определение в судебном порядке. Возможны два варианта: либо подать иск на раздел имущества, либо составить договор об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. После этого уже можно будет продавать свою долю в соответствии с определенной долей в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Если доля в квартире не определена, то нужно проверить, было ли заключено между вами и вашей матерью соглашение о долевой собственности на квартиру и о доле каждого собственника.

3. Если такого соглашения не было заключено, то при продаже вашей доли вам потребуется оформить дополнительное соглашение с матерью о разделе доли в квартире.

4. Дополнительно потребуются документы, связанные с продажей недвижимости, это например договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и тому подобное.

Обратите внимание, что ваша доля должна быть определена в соответствии с договором купли-продажи, иначе продажа может быть оспорена в суде. Также, перед продажей доли, необходимо убедиться, что у вас нет долгов по коммунальным платежам и что квартира не находится под арестом.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-266); - Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 1-21); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 113-127).