Проблемы с регистрацией садового дома на участке из-за отсутствия документации и границ: судебное решение и требования кадастровой палаты

Для регистрации садового дома необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок земли. Если на участок есть только договор аренды, необходимо его продлить или оформить право собственности на землю. Если границы участка определить невозможно, следует обратиться в кадастровую палату для решения данного вопроса. В случае отсутствия сведений в кадастровой палате необходимо установить границы участка и получить актуальный кадастровый паспорт. Требование судьи о госпошлине с кадастровой стоимости имеет законную основу, следует уплатить указанную сумму в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Решение суда о регистрации недостроя садового дома;

2. Документы, подтверждающие завершение реконструкции дома в 2018 г.;

3. Договор аренды участка, заключенный в 2000 г.;

4. Документы, подтверждающие право на использование участка, если такие имеются;

5. Сводная выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), в которой могут быть указаны сведения о границах участка;

6. Документы, подтверждающие право на использование части участка, находящейся в лесфонде;

7. Справка от кадастровой палаты о наличии или отсутствии сведений о земельном участке.

Далее, необходимо провести проверку юридической чистоты объекта недвижимости и подготовить необходимые документы для госреестра, чтобы решить вопрос о регистрации недвижимости. Если на участке отсутствуют документы, подтверждающие право на использование, то следует их оформить, возможно, через судебный порядок. Кроме того, для решения данного вопроса, возможно, потребуется проведение землеустроительных работ для определения границ участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 17.1, 20.25, 20.30, 20.31, 22.8, 22.9.

Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 4, 6, 45, 46, 48, 51, 53, 55, 66, 72.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 302-304.