Вопросы о принадлежности лифта и эскалатора к зданию и право пользования ими: экспертное мнение

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации лифт и эскалатор обычно считаются неотъемлемой частью здания. Они входят в периметр собственности здания на основании соответствующих технических условий и подтверждаются соответствующими документами, такими как технический паспорт, декларация о соответствии и другие. Лифт, принадлежащий третьему лицу, обычно не может запретить собственнику здания пользоваться лифтом, если это не было предусмотрено договором между этими лицами или если запрет не обоснован наличием оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на здание, включая свидетельство о праве собственности на здание и иные документы, выданные государственными органами, подтверждающие право собственности на здание.

2. Проектная документация на здание, в которой должны содержаться данные о лифте и эскалаторе, их проектировании и включении в здание.

3. Договор на установку и эксплуатацию лифта и эскалатора и иные документы, подтверждающие права и обязанности сторон по данному договору.

4. Разрешительные документы на установку и эксплуатацию лифта и эскалатора, выданные соответствующими органами власти.

5. Возможно, иные документы, зависящие от конкретных обстоятельств, в том числе судебные решения по спорам между собственником здания и владельцем лифта или третьими лицами.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на здания, сооружения и другие объекты недвижимости".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на эскалаторы и лифты".

Статья 298 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принадлежность зданий, сооружений и других объектов недвижимости к земельным участкам".

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом".