Несправедливая оплата услуг лифта для жителей первого этажа: мнение жителя и права налогоплательщиков

"Почему жителям первого этажа приходится платить за услугу, которой они никогда не пользуются? Какое основание есть у правления дома требовать оплаты за лифт на первом этаже? И что делать в случае, когда оплата за услугу, которой не пользуются, нарушает наши права и является несправедливой? К тому же, как решить проблему с локацией лифта, находящегося на первом этаже, который приносит больше неудобств, чем пользы?"

| Игнатий, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно Закону о жилище Российской Федерации, оказание жилищно-коммунальных услуг населению осуществляется на основе договора между нанимателем (арендатором) жилого помещения и управляющей организацией или организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. В соответствии с этим законодательством, проживающим на первых этажах необходимо оплачивать услуги, оказанные им управляющей организацией в соответствии с заключенным договором. Таким образом, взимание платы за лифт для жильцов первых этажей является законным, если это предусмотрено действующим договором между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией. Однако, если житель первого этажа не пользуется услугами лифта и это не отражено в договоре, он может обратиться к управляющей организации с запросом о пересмотре суммы платы за обслуживание. В свою очередь, управляющая организация обязана провести проверку и установить обоснованность платежа.

Относительно примера с магазином в здании, необходимо отметить, что уплата налогов за использование имущества организациями, осуществляющими предпринимательскую деятельность, является обязательной в соответствии с налоговым законодательством. Однако, если в вашем доме проводится коммерческая деятельность, вам могут потребоваться дополнительные разъяснения и консультации у специалистов по налоговому праву.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

  1. Устав дома, в котором указаны права и обязанности жильцов, в том числе в отношении общедомовых услуг и их оплаты.

  2. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом, в котором описаны услуги, предоставляемые жильцам, и порядок их оплаты.

  3. Решение общего собрания собственников помещений о введении оплаты за услуги лифта для жильцов первого этажа и принятые на его основе правила, подтверждающие согласие большинства собственников.

  4. Уведомления о введении оплаты за услуги лифта для жильцов первого этажа.

  5. Документы, подтверждающие, что магазин в доме является частью общедомовой собственности и его доходы используются на благо всех жильцов.

  6. Договор аренды магазина или другой документ, подтверждающий наличие прав на использование общедомового имущества.

Необходимо провести анализ указанных документов и выяснить, имеются ли юридические основания для введения оплаты за услуги лифта для жильцов первого этажа и наложения налога на жильцов, проживающих в доме с магазином. При необходимости, можно обратиться в административно-правовой орган для разрешения данного вопроса.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения вопроса о возможности взимания платы с жителей первых этажей за использование лифта применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О жилищном кодексе": - Статья 154. Правоустанавливающие документы на помещения в многоквартирном доме; - Статья 155. Объекты общего имущества многоквартирного дома; - Статья 156. Использование и содержание объектов общего имущества; - Статья 182. Лифты в многоквартирных домах.

Относительно предложения взимать налог с жителей за продажу товаров в магазине, находящемся в их доме, применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": - Статья 21. Полномочия местного сообщества в области управления муниципальным имуществом; - Статья 50. Компетенция органов местного самоуправления по вопросам внедрения дополнительных и специальных форм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с вышеперечисленными нормами закона, органы местного самоуправления не могут принимать решения об обязательном взимании платы с жителей за продажу товаров в магазинах, находящихся в их домах.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы