Вопросы права пользования чердаком и принадлежности доли в доме на двух хозяев

Здравствуйте. Пользование чердаком обычно определяется договором между собственниками дома или многоквартирного дома. Если в договоре не указано обратное, то каждый собственник имеет право пользоваться чердаком пропорционально своей доле в праве собственности на дом. Таким образом, если ваша доля составляет 1/3, то вы имеете право пользоваться чердаком также на 1/3. Однако, если вход на чердак находится на участке, принадлежащем другому собственнику, вы должны получить его согласие на пользование чердаком. Если у вас возникли спорные ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении вопроса.

Для решения вопроса о праве на использование чердака в данной ситуации могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на дом.

2. Устав дома или иная документация, определяющая правила пользования общими элементами (например, чердаком).

3. Документы, подтверждающие долю собственности у каждого из владельцев дома, включая долю в чердаке.

4. Разрешительные документы на строительство дома или иные документы, которые могут указывать на наличие чердака и его предназначение.

5. Документы, подтверждающие, что чердак не является общим имуществом, разделяемым всеми жильцами дома, а относится к определенной части дома.

6. Решение правомочного органа по спору между соседями (если он возник).

Важно выяснить, правила пользования чердаком утверждены уставом дома или иным документом и на основе этого определить права каждого из соседей на использование чердака. Поэтому рекомендую обратиться к управляющей организации и выяснить правила пользования чердаком, а также проинформировать их об усложнении данного вопроса.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общей собственностью": 1. Каждый из совладельцев имеет право пользоваться общей долей по назначению в соответствии с ее целевым назначением (право пользования общей собственностью). 2. Способы пользования общей долей совладельцами определяются договором со совладельцами или согласовываются между собой совладельцами. Если способы пользования не определены договором со совладельцами и не согласованы между собой совладельцами, то каждый из совладельцев вправе пользоваться общей долей в соответствии с ее целевым назначением и общими интересами совладельцев в пределах, необходимых для пользования этой долей.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов на сохранение и употребление общей собственности": 1. Совладельцы обязаны в равных долях возмещать расходы на сохранение и употребление общей собственности. 2. Возмещение расходов, связанных с употреблением общей собственности, производится при ее использовании каждым из совладельцев в соответствии с ее целевым назначением и в общих интересах совладельцев.