Аренда коммунальной квартиры с чердаком в доме из старого фонда: условия и документы

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владелец комнаты в коммунальной квартире не имеет права на аренду чердака, так как это общее имущество в многоквартирном доме, которое принадлежит собственникам всех квартир в доме пропорционально их доле в праве общей собственности на дом. Для решения проблем с чердаком необходимо обратиться к управляющей организации или ЖЭКу, который обязан обеспечивать должный уход за общим имуществом, включая устранение течей и обеспечение безопасности чердака. В случае если управляющая организация или ЖЭК не выполняют своих обязанностей, можно обратиться в суд и требовать устранения нарушений.

Для решения вопроса о возможности аренды чердака, Вам следует обратиться в местное управление по недвижимости, чтобы уточнить детали о процедуре аренды и наличии вакантных объектов. При этом я рекомендую Вам также обратить внимание на следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на данный объект;
2. Проект договора аренды;
3. Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг на данный объект;
4. Разрешение на использование данного объекта в качестве арендного помещения со стороны органов местного самоуправления, если необходимо.

Также, перед решением арендовать чердак, следует убедиться в том, что у Вас есть все необходимые права и разрешения для этого, а также провести тщательную проверку состояния объекта и рисков, которые могут быть связаны с использованием данного объекта.

Гражданский кодекс РФ: статьи 615, 618, 620; Жилищный кодекс РФ: статьи 255, 256, 259, 260, 273, 293; Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 7.21; Уголовный кодекс РФ: статьи 167-169.