Вопросы использования участка: межевание, торговля на условно-разрешенном ВРИ и аукционные права

В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование земельного участка регулируется разрешительной системой. В случае получения земельного участка на аукционе, вам будет выдано разрешение на использование земельного участка, которое может содержать ограничения на использование земли под конкретный вид деятельности. Поэтому, если вы хотите использовать земельный участок под магазин, вам следует уточнить, соответствует ли это условно-разрешенному ВРИ, и имеет ли разрешение на использование земли под магазинное предприятие. Также, необходимо учитывать, что изменение целевого назначения земли может потребовать процедуру перевода земельного участка в другую категорию, что может связаться с обязательным проведением процедуры публичных слушаний и участия заинтересованных лиц.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором планируется проведение межевания, а также документы, связанные с проведением межевания, включая согласование межевания с муниципальными органами и соответствующие разрешительные документы.

Изучив данные документы и законодательство, я могу сообщить следующее: после проведения межевания вы сможете получить на руки право собственности на земельный участок, но конкретные условия использования участка будут установлены в градостроительном плане и проекте межевания, а также в зонировании территории.

Если на участке будет установлено условно-разрешенный ВРИ для магазина, то после проведения межевания и получения права собственности на участок, вы сможете использовать его под магазин. Однако, для этого вам необходимо будет получить соответствующие разрешительные документы и согласование с муниципальными органами.

Кроме того, если муниципальный орган намерен возложить на вас затраты по межеванию, вам следует обратиться к юристу для проверки законности такого решения, а также для защиты своих прав и интересов в данном деле.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 131 Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - право собственности на земельные участки.

2. Статья 136 Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - межевание земельных участков.

3. Статья 44 Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) - объекты права собственности на землю.

4. Статья 55 Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) - использование земли.

5. Статья 6 Федерального закона "О разрешительной документации в градостроительстве" - право на строительство объектов капитального строительства.