Выбор ВРИ для строительства приюта для животных: оценка возможности использования ВРИ 3.10 и 3.10.2 в соответствии с ПЗЗ и советом администрации поселения

Добрый день. Рекомендую изучить соответствующие нормативные акты и правила использования зон для строительства объектов недвижимости, установленные в Вашем регионе для более точного ответа на Ваш вопрос. Однако, в плане зонирования поселения, если приют для животных не является объектом сельскохозяйственного использования, то Вам может подойти вариант ВРИ 3.10 ветеринарное обслуживание. Фраза "включает в себя" означает, что предлагаемый ВРИ (в данном случае 3.10) включает в себя другие виды разрешенного использования, включая 3.10.2 - приюты для животных. При этом, официальное заключение на использование данной категории земель для строительства приюта для животных может быть получено только у компетентных государственных органов. Если в администрации поселения возникают трудности в данном вопросе, Вы можете обратиться в уполномоченные органы для получения официального ответа относительно возможности использования данного ВРИ для строительства приюта.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации, в том числе с Земельным кодексом РФ и Положением о зонировании территории по использованию и охране земель. Для начала необходимо установить, какие разрешенные виды использования (ВРИ) земельного участка предусмотрены в ПЗЗ поселения, на котором планируется строительство приюта для животных.

Ответ на вопрос, какой ВРИ можно использовать для строительства приюта для животных, следует искать в тексте ПЗЗ поселения. Если в ПЗЗ есть ВРИ 3.10 Ветеринарное обслуживание, то в соответствии с ними можно предусмотреть строительство приюта для животных.

"Включает в себя" означает, что среди видов разрешенного использования, указанных в ВРИ 3.10, может быть предусмотрено содержание приюта для животных, хотя сам приют в этом ВРИ не указан.

Если выяснится, что в ПЗЗ нет ВРИ, которые можно было бы использовать для проектирования и строительства приюта для животных, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для уточнения возможных вариантов изменения ПЗЗ поселения.

В любом случае, осуществлять строительство приюта без согласования с органами местного самоуправления и нарушения земельного законодательства не допускается.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Условия и ограничения использования территорий, установленные планировочной документацией, являются обязательными для соблюдения при осуществлении градостроительной деятельности". Статья 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Право использования территорий определяется в соответствии с планировочной документацией только после ее введения в действие". Статья 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Изменение границ и изменение условий использования территорий, установленных планировочной документацией, осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности".