Коммерческая земля для строительства мотелей, столовых, магазинов и пунктов быстрого питания: как выбрать по ПЗЗ и коду ВРИ 4.9.1.2?

Здравствуйте!

Для строительства мотеля, столовой, магазина, пунктов быстрого питания на приобретаемой коммерческой земле вам необходимо убедиться в том, что указанный вами вид разрешенного использования (ВРИ) - 4.9.1.2, допускается по ПЗЗ района. Если данный ВРИ отсутствует в ПЗЗ, то его использование недопустимо.

Если на момент разработки ПЗЗ код ВРИ 4.9.1 включал в себя 4.9.1.1-4.9.1.4, то можно сделать вывод, что все эти виды использования земельного участка допустимы в этом районе и, следовательно, включение кода ВРИ 4.9.1.2 при возможности использования ВРИ 4.9.1.1-4.9.1.4 может быть рассмотрено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в этой области. Однако, для более точного ответа по данному вопросу нужно ознакомиться с ПЗЗ района и законодательством в этой области, а также провести дополнительный анализ ВРИ 4.9.1.2 и других доступных видов использования земельного участка в данном районе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган муниципального управления и получить у них уточненную информацию об условиях получения коммерческой земли в производственной зоне "П".

Документы, которые скорее всего понадобятся, включают в себя заявление на предоставление земельного участка, копии документов, удостоверяющих личность, а также документы, подтверждающие Вашу финансовую состоятельность для приобретения земельного участка.

Кроме того, для получения разрешения на строительство мотеля, столовой, магазина, пунктов быстрого питания, Вам также потребуется подготовить проектную документацию и получить соответствующие разрешения на строительство от компетентных органов.

Обращаем Ваше внимание, что при решении вопроса по получению коммерческой земли необходимо учитывать ряд юридических, финансовых, налоговых и технических аспектов, поэтому для более детальной консультации рекомендуется обратиться к специалисту.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 5.21 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающая требования к проведению градостроительной экспертизы.

3. Статья 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая регламентирует порядок разработки и утверждения правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

4. Статья 59 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - где определяются требования к использованию земельных участков в соответствии с ПЗЗ.

5. Статья 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержащая норму о том, что земельные участки приобретаются и используются в соответствии с назначением их категории и разрешенным использованием.

6. Статья 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации об ограничениях и запретах на использование земельных участков.