Долевая собственность земельного участка: правомерность и возможность изменения ПЗЗ и ВРИ для сельскохозяйственного и садоводческого использования

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации по земельным вопросам, каждый земельный участок должен быть зарегистрирован в кадастре и иметь соответствующий кадастровый номер. Регистрация истинных характеристик земельного участка в кадастре осуществляется на основании сведений о его местонахождении, границах, площади, категории земель, а также иных характеристиках в соответствии с законодательством. Таким образом, если в кадастровых документах указано, что земельный участок имеет минимальную площадь 0,06 га, это является правомерным.

2. Возможность изменения ПЗЗ определяется муниципальными органами власти, в соответствии с их компетенцией и законодательством. Однако, если установленный ПЗЗ не соответствует требованиям закона или вызывает нарушения прав собственника земельного участка, то собственник может воспользоваться правом на обжалование актов местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Изменение ВРИ возможно только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, ВРИ устанавливаются государственными органами власти для определения разрешенных видов использования земельных участков. Если установленное ВРИ не соответствует нуждам Виталия, то он может обратиться к компетентным органам с просьбой о рассмотрении вопроса об изменении ВРИ. Однако, изменение ВРИ может быть осуществлено только при наличии соответствующих оснований в законодательстве Российской Федерации, а зависит от конкретных условий и обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу долевую собственность на земельный участок, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.;

2. Публичную кадастровую карту с указанием границ земельного участка;

3. Кадастровый паспорт ВРИ для сельскохозяйственного производства;

4. ПЗЗ муниципалитета для сельскохозяйственного использования.

Отвечая на вопросы:

1. Возможно, что это правомерно, в зависимости от реальных характеристик земельного участка и требований к использованию земли в данном муниципалитете.

2. Есть возможность изменить ПЗЗ, если это соответствует действующему законодательству о земле и местным требованиям к использованию земли. Необходимо обратиться в местные органы власти и узнать, какой порядок изменения ПЗЗ в вашей местности.

3. Изменение ВРИ для садоводства также может быть возможным, если это соответствует действующим требованиям к использованию земли. Опять же, необходимо обратиться в местные органы власти и узнать, какой порядок изменения ВРИ для садоводства в вашей местности.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (О долевой собственности).
2. Статьи 47-49 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (Об установлении границ земельных участков и изменении границ земельных участков).
3. Статьи 42-43 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" (О переоценке объектов недвижимости при изменении категории земель, на которых расположены данные объекты).