Земельный участок с объектом незавершенного строительства: возможность смены видов использования в соответствии с ПЗЗ

Добрый день!

Изменение видов разрешенного использования земельного участка, а также переход от одной категории земель к другой возможен в соответствии с законодательством Российской Федерации о земле. Для этого необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка в соответствии с местными правилами землепользования и застройки, а также получить новое разрешение на использование земельного участка.

Однако, в данном случае необходимо учитывать уже имеющуюся на земельном участке незавершенную строительную конструкцию, которую необходимо учесть при изменении целевого назначения и получении нового разрешения на использование земельного участка.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка.
2. Документы, подтверждающие право собственности или другое право на объект незавершенного строительства на земельном участке (если это необходимо для изменения разрешенного использования).
3. ПЗЗ (правила землепользования и застройки) населенного пункта, на территории которого расположен земельный участок.
4. Документы, подтверждающие целесообразность изменения разрешенного использования земельного участка на основные виды ПЗЗ согласно зонирования (например, проект строительства Спортивно-оздоровительного комплекса или иные документы, свидетельствующие о том, что изменение разрешенного использования будет соответствовать целям и задачам развития территории).

Для получения более точной информации необходимо обратиться к компетентному специалисту, который сможет оценить все факторы и определить возможность изменения разрешенного использования земельного участка на основные виды ПЗЗ согласно зонирования.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: 1. Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34. 2. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 27, 28, 29. 3. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах гражданского строительства в Российской Федерации", статьи 51, 52, 53, 54, 55.