Владение жилым домом с отдельным входом: переоформление договоров на энергоснабжение и решение отказа МособлЭнерго

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, энергоснабжающая организация вправе отказать в заключении договора на коммерческое потребление электроэнергии юридическому лицу, если помещение, на которое заключается договор, имеет назначение "Жилой дом". Для изменения назначения помещения необходимо провести процедуру переоформления в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуем обратиться за консультацией в специализированный орган, который осуществляет регистрацию и переоформление объектов недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, в котором указано назначение помещения на первом этаже;
2. Документы на заключение договора энергоснабжения на юридическое лицо;
3. Заявление на переоформление мощности или новое подключение на не жилое помещение (если потребление электроэнергии осуществляется в коммерческих целях).

Мособлэнерго может отказать в заключении договора на энергоснабжение, если помещение в свидетельстве о праве собственности имеет назначение "Жилой дом", так как для заключения договора на коммерческое потребление электроэнергии требуется наличие соответствующей преобразовательной подстанции.

Для решения данной ситуации необходимо изменить назначение помещения на первом этаже в свидетельстве о праве собственности. После этого следует подать заявку на переоформление мощности или новое подключение на не жилое помещение и заключить договор на энергоснабжение на юридическое лицо.

Отмечу, что использование помещения в коммерческих целях подразумевает коммерческое потребление электроэнергии и влечет за собой определенные правовые и налоговые последствия, в том числе необходимость уплаты коммерческих тарифов на электроэнергию.

Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 35 Федерального закона "Об электроэнергетике", статьи 14, 15 Федерального закона "О разрешительной системе в деятельности граждан и юридических лиц", Постановление Правительства РФ от 01.12.2009 N 981 "Об утверждении Правил технологического присоединения объектов к электрическим сетям".