Квартира на земле: долевое владение в доме на 4 хозяина с отдельным входом и оградой. Возможна покупка с помощью материнского капитала.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий, участие в формировании долевой собственности на жилье, покупка готового жилья или земельного участка с последующим строительством жилья. Если покупаемая квартира на земле является объектом индивидуальной собственности одного из продавцов, то возможно использование материнского капитала на покупку этой квартиры, если она соответствует условиям, установленным законодательством. В случае, если у объекта недвижимости общая собственность нескольких лиц, включая продавцов квартиры, то необходимо уточнить возможность использования материнского капитала с учетом статуса каждого из собственников.

Для ответа на вопрос о возможности покупки данной квартиры с помощью материнского капитала, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, конкретнее, к Федеральному закону от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительном социальном обеспечении матерей, имеющих детей». В соответствии с данным законом, материнский капитал можно использовать на приобретение или строительство жилого дома, но не на покупку квартиры (кроме случаев, когда квартира приобретается в рамках долевой собственности на жилое помещение, находящееся в строящемся многоквартирном доме).

Таким образом, в данной ситуации использование материнского капитала на покупку квартиры недопустимо. Для совершения сделки по продаже квартиры на земле в доме на 4 хозяина необходимо заключить договор купли-продажи, а также предоставить необходимые документы для ее проведения (например, справку о лицевом счете, выписки из ЕГРН). Также стоит уточнить детали права собственности на земельный участок, на котором находится дом, и границы долей каждого из собственников.

Статьи закона необходимо указывать в контексте конкретного вопроса, однако в данном случае можно рассмотреть следующие статьи: - Федеральный закон от 29 мая 2007 года № 88-ФЗ "О порядке применения мер государственной поддержки семей с детьми" - Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел 3 "Общая часть", глава 16 "Долевая собственность".