Квартира на земле с отдельным входом и двором: возник вопрос о приватизации участка?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация земельных участков, в том числе на которых располагается жилая недвижимость, осуществляется на основании заключения договора купли-продажи земельного участка и регистрации права собственности на данный участок в органе Росреестра. Однако, для приватизации земельного участка необходимо уточнить его правовой статус, так как существуют различные категории земель, например, земли населенных пунктов, земли сельхозназначения, лесные угодья и т.д., которые регулируются различными законодательными актами. В случае, если земельный участок уже является объектом права собственности, необходимо убедиться, что его приватизация не ограничена зонами особого регулирования или другими ограничениями, установленными в соответствии с законодательством.

Для приватизации земельного участка необходимо подготовить некоторые документы и провести определенные процедуры.

Прежде всего, необходимо убедиться, что участок, на котором расположена квартира, не принадлежит к запрещенным к приватизации категориям земель. Данные о том, какие участки земли могут быть приватизированы, содержатся в Законе Российской Федерации «О приватизации земельных участков и земельных долей в жилых домах и иных объектах недвижимости».

Далее, необходимо предоставить в уполномоченный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление об уточнении границ земельного участка. Кроме того, следует предоставить копию свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру и приложить документ, подтверждающий факт нахождения на участке жилого помещения.

Далее, после уточнения границ земельного участка и оформления соответствующих документов, необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения процедуры государственной регистрации прав на земельный участок.

Также стоит учитывать, что на приватизированный участок земли будут взиматься земельный налог и другие обязательные платежи собственников земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на земельные участки"
• Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 34 Федерального закона "Об особенностях правового режима земель, находящихся в границах населенных пунктов"
• Статья 39 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"