Изменение статуса объекта недвижимости: квартира или часть жилого дома с отдельным входом

Согласно законодательству Российской Федерации, статус объекта недвижимости, такого как квартира, может быть изменен на статус часть жилого дома после прохождения процедуры подтверждения изменения в соответствующих органах управления городским хозяйством и коммунальным обслуживанием. При этом необходимо убедиться в том, что объект имеет отдельный вход, что такое изменение статуса не будет нарушать права других собственников жилого дома и что такое изменение не противоречит договору купли-продажи, если таковой имеется.

Для изменения статуса объекта недвижимости (квартиры) на статус части жилого дома необходимо подготовить набор документов, которые могут включать в себя:

1. Заявление на изменение статуса объекта недвижимости (квартиры) на статус части жилого дома.

2. Договор купли-продажи или договор дарения объекта недвижимости (квартиры).

3. Технический паспорт на жилой дом.

4. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, включая свидетельство о праве собственности.

5. Планировку помещения с указанием отдельного входа.

6. Разрешение на перепланировку жилого помещения.

7. Результаты инженерных изысканий, подтверждающие возможность выделения отдельного помещения.

Данный список может изменяться в зависимости от конкретной ситуации и специфики имущества. При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и юриспруденции для получения дополнительной консультации и подготовки документов.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды недвижимости", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нежилые помещения", статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Здания и сооружения", статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Части зданий и сооружений". Также для данного случая следует рассмотреть требования закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.