Откройте пивбар с отдельным входом в подвале жилого дома с нежилым помещением

Ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств случая и соответствующих законодательных норм. В России для открытия пивбара требуется соответствие ряда требований, в том числе лицензирование, разрешение на использование помещения в соответствии с целевым назначением здания, санитарно-гигиенические требования и другие условия. Также может быть необходимым получение согласований с муниципальными органами власти и жильцами дома. При этом, дополнительные требования могут устанавливаться на уровне регионального законодательства или местных нормативных актов. Однако, следует отметить, что в жилых помещениях осуществление коммерческой деятельности не регулируется положениями Гражданского кодекса РФ и может быть запрещено договором найма или уставом ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо провести детальное исследование законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы открытия пивбаров и использования помещений в жилых домах. В частности, следует обратить внимание на:

1. Градостроительный кодекс РФ, в котором установлены правила использования земельных участков, в том числе находящихся в границах жилой застройки. Согласно статье 51 данного кодекса, использование земельных участков должно соответствовать целям, для которых они предназначены в соответствии с зонированием территории.

2. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" и законодательство о защите культурного наследия, если помещение является объектом культурного наследия.

3. Жилищный кодекс РФ, где установлены правила использования жилых помещений. Так, согласно статье 30 данного кодекса, жилое помещение можно использовать только для проживания и, возможно, для осуществления предусмотренной законом другой деятельности.

4. Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции", где регулируется деятельность предприятий по производству и продаже алкогольной продукции.

5. Правила, установленные местными органами государственной власти в соответствии с принятой городской схемой планировки земельных участков.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести развернутое исследование указанных нормативных актов и правил, а также произвести обследование помещения и земельного участка с целью установления их соответствия установленным требованиям.

Статьи, применимые для решения вопроса об открытии пивбара в подвале жилого дома, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая разрешительные документы на недвижимость, местные законы и правила, а также федеральное законодательство Российской Федерации, регулирующее деятельность баров и ресторанов. Однако, в общем случае, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 6 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", регулирующая требования к получению лицензии на розничную торговлю алкогольной продукции.
• Статья 2 Федерального закона "О торговле", определяющая виды торговой деятельности, возможные на территории РФ, и устанавливающая требования к организации торговли.
• Статья 23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, устанавливающая административную ответственность за нарушения правил розничной торговли алкогольной продукцией.