Перепланировка квартиры с входом через лоджию и оградой: законность, присвоение участка, согласие соседей и варианты решения

Судя по описанию, нарушений законодательства Российской Федерации нет, так как перепланировка квартиры узаконена. Однако, если возведение забора наносит ущерб окружающей территории или затрудняет проход гражданам, а также, может содержать элементы завладения чужим имуществом, необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту. В случае, если все соседи дома выражают согласие, что данная территория огорожена, оставить все как есть можно, однако, чтобы избежать проблем в дальнейшем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу с опытом в данной сфере.

Для решения этого вопроса стоит обратиться к документам, подтверждающим перепланировку, узаконившим ее. Также следует обратить внимание на договор купли-продажи квартиры и наличие в нем условий относительно использования территории возле стен квартиры.

Чтобы по формальным основаниям посвятить данный участок земли, необходимо обратиться в комиссию по земельным вопросам и предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на использование земли.

Однако, стоит учитывать, что право на огороженную территорию возможно будет спорным, если в соседних квартирах есть несогласные с таким использованием территории жильцы. Поэтому наличие согласия соседей следует уточнить и оформить на бумаге.

В целом, решение этого вопроса потребует комплексного анализа правовых отношений между собственниками квартир и участками земли в данном доме, а также требует учета соответствующих нормативных актов Российской Федерации.

Статьи, которые возможно могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256. Границы земельного участка, права собственника на прилегающую территорию.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 51. Изменение границ земельных участков и права собственности на них.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 29. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Закон Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)»: Статья 34. Производство работ на объектах культурного наследия.