Решаем проблемы с жилым домом: задолженности, лицевой счет и энергоснабжение

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения жилого дома, на покупателя ложится обязанность проверить фактическое наличие задолженностей за коммунальные услуги у предыдущих собственников. Проверка этих задолженностей должна осуществляться до совершения сделки покупки-продажи жилого дома.

В данной ситуации, так как задолженность существует, энергосбытовая компания имеет право отказать в выдаче нового лицевого счета до тех пор, пока не будет устранена задолженность. Рекомендуется обращаться к продавцу жилого дома, чтобы урегулировать вопрос с задолженностью.

Также рекомендуется сверить показания счетчика и уведомить энергосбытовую компанию об этом. Если показания счетчика отличаются от указанных в договоре, то следует предоставить соответствующие доказательства и заявить о своей позиции.

Для решения данного вопроса, Вам, как новому собственнику, необходимо обратиться в энергосбытовую компанию, которая занимается обслуживанием данного дома, с заявлением о переоформлении лицевого счета на Ваше имя. При этом следует предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности на объект, а также свидетельство о регистрации нового счетчика.

В случае, если энергосбытовая компания отказывается выдать новый лицевой счет в связи с наличием задолженности, оставшейся от старых собственников, следует обратиться к ним с просьбой предоставить подробный расчет задолженности, включая даты начисления и оплаты.

Также стоит изучить документы, которые были предоставлены при покупке дома, возможно, в них имеются какие-то упоминания о состоянии задолженности перед энергосбытовой компанией.

Если задолженность не была указана в документах при покупке, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект и освобождении от задолженности, которая была накоплена до момента переоформления лицевого счета на Вас.

Статья 524 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества", статья 30 Федерального закона от 17.07.1999 N 190-ФЗ "Об электроэнергетике", статья 174 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора".