Продаю комнату в общежитии с отдельным входом, расположенную отдельно от блока. Кухня и санузел доступны в соседнем блоке. Вопросы отказа от соседей из соседнего блока? Ответы здесь.

Добрый день. Для продажи комнаты в общежитии не требуется получение отказов от соседей из соседнего блока, если кухня и санузел находятся в соседнем блоке. Однако, необходимо убедиться, что право собственности на комнату полностью закреплено за Вами и отсутствуют какие-либо ограничения или обременения на этот объект недвижимости. Также необходимо соблюдать все процедуры, установленные законодательством Российской Федерации для осуществления сделки купли-продажи недвижимости.

Для продажи комнаты в общежитии потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.

2. Договор купли-продажи комнаты.

3. Паспорт продавца и покупателя.

4. Согласие органа опеки и попечительства (если продавец является недееспособным).

5. Разрешение на продажу комнаты от всех совершеннолетних собственников (если комната является совместной совместной собственности).

6. Документы, подтверждающие факт уплаты налогов (ЕНВД или НДС).

Отказы от соседей из соседнего блока не являются обязательными для продажи комнаты в общежитии. Однако, если такие отказы возможны и позволят избежать возможных претензий соседей по поводу использования общих кухни и санузлов, то их можно предоставить в дополнение к вышеперечисленным документам.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-131 и 559. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 24 и 27. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" статьи 3 и 35.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, особенно принципы правовой защиты собственности и права на жилые помещения (статьи 209-222, 244-260)
• Жилищный кодекс РФ, в том числе статьи, определяющие права и обязанности собственников жилых помещений (статьи 131-158) и правила соседства (статьи 36, 37, 41, 42)
• Закон РФ "О защите прав потребителей", если продавец является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (статьи 10, 18, 20, 21).