Аренда помещения: возможность сдать отдельную комнату с отдельным входом без ограничений

Если организация арендует помещение целиком, то согласно договору аренды она обладает правом распоряжаться всем помещением. Если имеющаяся неиспользуемая комната имеет отдельный вход с улицы, то собственник может рассмотреть возможность сдачи этой комнаты другой организации. Однако необходимо учитывать все требования и нормы законодательства Российской Федерации, включая строительные, санитарные и пожарные нормы. Также возможны ограничения на сдачу помещения в аренду, установленные законодательством в отношении розничной продажи алкоголя, так как этим законодательством могут быть определены условия для данной отрасли.

Для решения данного вопроса могут потребоваться:

1. Договор аренды помещения между организацией и собственником;
2. Документы, подтверждающие право собственника сдать комнату в аренду (например, свидетельство о собственности);
3. Договор аренды комнаты между собственником и другой организацией;
4. Сводные таблицы классификации объектов недвижимости и соответствующие правила использования их текущего назначения.

При данной ситуации, возможно, есть ограничения, касающиеся разрешенных видов деятельности для арендованного помещения. Например, если помещение предназначено для розничной продажи алкоголя, то нужно убедиться, что сдача участка другой организации не противоречит действующему законодательству в области торговли алкогольными напитками. В таком случае, собственнику помещения следует соблюдать такие ограничения.

Гражданский кодекс РФ, статья 618 "Договор аренды особой части здания" и статья 620 "Передача и возврат арендованного имущества. Комиссионерский склад". Также необходимо учитывать требования законодательства об обороте алкогольной продукции.