Аренда 56 м2 нежилого помещения в многоквартирном доме с отдельным входом и требованием согласования открытия пекарни.

Согласование с жильцами дома открытия пышечной в данном помещении не требуется, если у данного помещения есть отдельный вход и оно не является частью жилого фонда многоквартирного дома. Однако, необходимо учитывать требования местного законодательства и правил использования нежилых помещений, в том числе проведения соответствующих инженерных коммуникаций и пропускной системы. В случае если необходимо проводить какие-либо изменения внутри помещения, необходимо согласовать их с соответствующими органами власти.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а именно с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором аренды нежилого помещения. В соответствии со статьями 36 и 37 Жилищного кодекса, жильцы многоквартирного дома вправе использовать общее имущество, в том числе двор, подъезды, лестничные клетки и другие части дома, для своих нужд, при условии, что это не нарушает права других собственников и жильцов дома.

Таким образом, если открытие пекарни в нежилом помещении не затронет общее имущество и не будет причинять неудобства жильцам дома, то согласование с ними в данном случае не требуется. Однако, для полной уверенности в том, что действия арендатора не нарушают права собственников и жильцов дома, рекомендуются консультация с юристом и обращение в местный орган управления жилищным фондом для получения конкретных рекомендаций и требований к открытию пекарни в данном многоквартирном доме.

Статья 254 Жилищного кодекса Российской Федерации: требование обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан при эксплуатации многоквартирных домов.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор аренды.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации: использование вещи, сданной в аренду.