Квартира на 1 этаже с отдельным входом и пандусом: возможность открытия магазина без изменения назначения помещения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, открытие продуктового магазина в квартире допустимо только в том случае, если данный вид деятельности был указан в документах на право пользования жилым помещением, а также если существующее помещение соответствует всем необходимым требованиям для его использования в качестве торговой точки. В случае, если такие условия не выполнены, необходимо перевести помещение в нежилое, для чего потребуется проведение юридической процедуры по переоформлению квартиры в нежилой фонд.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Правила благоустройства территории, утвержденные местными органами государственной власти.

3. План квартиры с указанием отдельного входа и пандуса.

4. Согласие соседей на открытие магазина (если такое требование предусмотрено Правилами благоустройства территории).

5. Земельный участок, на котором расположен дом, должен иметь разрешение на использование под объекты нежилого фонда.

Учитывая все перечисленные выше документы, можно провести проверку возможности открытия продуктового магазина в данной квартире и, при наличии необходимых разрешительных документов, приступить к реализации проекта. Если же данные документы отсутствуют, то необходимо будет провести процедуру перевода квартиры в объект нежилого фонда с помощью специализированных юридических услуг.

Статьи на основании которых может быть решен вопрос о возможности открытия продуктового магазина в данной квартире:

• Гражданский кодекс РФ, ст. 209, 210, 214, 216, 217;
• Градостроительный кодекс РФ, ст. 2.1, 51, 52, 53, 54, 55, 60;
• Жилищный кодекс РФ, ст. 30, 36, 37, 39, 41, 42;
• Закон РФ "О торговле", ст. 2, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 25;
• Постановление правительства РФ от 16.09.2008 N 637 "Об утверждении перечня видов товаров, продажа которых запрещена в периоды, когда выборы и референдумы проводятся на территории РФ".