Квартира на 1 этаже с отдельным входом: Жильцы борются против перевода в нежилое для открытия аптеки

Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой возможен в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако, данный процесс должен быть согласован с жильцами данного жилого дома. Если жильцы выступают против такого перевода, то необходимо провести дополнительную социологическую экспертизу и попытаться достигнуть соглашения между сторонами. В случае невозможности найти компромисс, перевод квартиры из жилого фонда в нежилой может быть приостановлен или отменен.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать, что перевод жилой квартиры в нежилую может быть проведен только при соблюдении определенных условий. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ такой перевод может быть осуществлен лишь с согласия всех собственников жилплощади в доме.

Если на момент объявления о переводе в нежилое помещение в квартире проживал кто-то, то переход не может произойти без его согласия. В данном случае, если жильцы не согласны на перевод квартиры в нежилое помещение, их мнение должно быть уважено, и перевод невозможен.

Для осуществления такого перевода, следует обратиться в орган местного самоуправления, на территории которой находится квартира, и подать заявление об открытии аптеки в нежилом помещении.

Также будут необходимы следующие документы:

• документы на квартиру;
• план помещения;
• справка о зонировании территории;
• договор аренды помещения (если помещение не является собственностью заявителя);
• проект реконструкции помещения.

После получения соответствующих документов и одобрения заявления, в случае согласия жильцов и наличия соответствующего разрешения, можно будет осуществлять деятельность в нежилом помещении. В случае отказа жильцов, перевод квартиры в нежилое помещение невозможен без их согласия.

Статьи 133, 209 Жилищного кодекса РФ.